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宿州市调整住房公积金使用政策有关业务的解读

2019-11-15 10:10:20作者:匿名阅读:2697

1、“患有重大疾病的不准提取”

根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取规范》(gb/t51353-2019),重大疾病不包括在规定的提取范围内。

2.“大修贷款”

本文以《住房公积金管理条例》和《住房公积金个人住房贷款业务条例》(GB/T 51267-2017)为依据,旨在通过大修贷款使不同需求的职工享受住房公积金低息贷款政策。

主要维修贷款仅限于房屋顶层。需要提供借款人自身的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、项目预算等。贷款金额不得超过项目预算的70%。贷款期限最长为5年。保证方法是有保证的。

3."保证人在保证期间不得为他人借钱."

本文依据《关于加强住房公积金个人住房贷款风险管理的通知》。考虑到担保人在担保期内的调动或辞职等原因,无法保证担保义务的正常履行,因此,本次政策调整是为了规避资本风险。

这项政策实现了老办法和新办法。也就是说,如果担保人在2019年10月25日前(含2019年10月25日)担保他人,则允许担保人申请贷款。如果担保人在25日后为他人担保,担保人不得申请贷款。

4、“住房公积金月缴存额计算为元整”

根据《住房公积金归集业务标准》(gb/t51271-2017),住房公积金月缴存额的单位缴存部分和职工缴存部分应四舍五入到最接近的元。

例如,王xx住房公积金月缴存基数为4354元,缴存比例为12%。单位存款部分月存款金额为522元,员工存款部分月存款金额为522.48元(4354×12% = 522.48元);另一个例子是,李xx住房公积金月缴存基数为8751元,缴存比例为7%。单位月存款613元,员工月存款612.57元。

5.“接受贷款时需要还款账户信息”

本文以《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T 51267-2017)为基础,方便委托银行监督借款人还款,确保资金安全。

6、《申请贷款职工月工资收入统一按月住房公积金缴存基数认定》

本文依据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T 51267-2017),考虑到借款人员个人收入的真实性无法核实,根据住房公积金月缴存基数统一确定更为科学合理。

7、“住房公积金贷款还款期间,还款方式和贷款期限可以变更”

本文以《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T 51267-2017)为依据,主要考虑借款人在还款期内还款能力发生了变化。改变还款方式和贷款期限可以更好地体现住房公积金贷款还款的灵活性。

借款人申请展期的,应提供其当前收入证明或证明材料,包括其直系亲属因重大疾病和重大伤害支付的大额医疗费用。除原贷款期限外,展期不得超过30年。申请缩短贷款期限的,住房公积金管理部门应当对借款人偿还贷款的能力进行审查。

还款期内,借款人只能变更一次还款方式和贷款期限。

采用担保方式的,变更贷款期限的申请须经担保人同意。

8."员工购买商品房时,需要持有购房发票."

本文依据《住房公积金提取业务规范》(gb/t51353-2019)

9、“无房出租房屋提取将不再提供儿童账簿”

根据《住房公积金提取法》(gb/t51353-2019),申请人及其配偶出租自住住房的,证明申请人及其配偶无住房。

10、“退休账户销户、销户,在退休年龄个人账户加盖本人有效身份证后办理”

根据《住房公积金提取业务规定》(gb/t51353-2019),本条为退休人员提供退休证明、退休证明或相关证明。60岁以上的男性和55岁以上的女性可以免税。

12、“完全丧失劳动能力,并终止与单位的劳动关系取消提取,个人账户封存后,除持有终止劳动关系的证明外,还需提供原丧失劳动能力证明”

本文依据《住房公积金提取业务规范》(gb/t51353-2019)

资料来源:黄金投资网

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