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出手啦!郑裕彤家族无偿捐地约27.8万平方米,将有万人受惠

2019-11-01 15:12:57作者:匿名阅读:3693

新世界发展地盘位于天水围地铁站附近的三幅土地上,占地28,000平方英尺。“光明村”是香港首个大型“创意社会住宅”项目,将以“光明”的形式与非营利组织合作建设,提供100多个单元,每个单元面积300平方英尺,惠及10,000多名市民。

香港的房屋问题多年来,

或者可能在将来被解除。

9月25日在香港举行的2019财年业绩新闻发布会上,郑氏家族新世界发展有限公司(以下简称新世界发展,香港股票代码:00017)宣布了一条轰动消息:将与非营利组织合作,以1港元的名义租金,在香港捐赠28000平方英尺的土地,为有子女的低收入家庭建造社会住房。

新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚也宣布了“创意社会住宅”项目的长期计划:28000平方英尺的建设只是第一阶段。新世界将继续增加投资,并捐赠300万平方英尺(278,000平方米)的更多农业用地来帮助建设社会。

人们希望其中的100万英尺可以给非营利组织,如“有光”来建造创造性的房子。“如果政府需要用它们来建造公共房屋,新世界集团也欢迎进一步的研究。”

因此,新世界成为香港首个免费捐赠土地以解决社会及民生问题的企业。

预计将有一万人受益。

主要针对有孩子的低收入家庭

香港“东网”报道称,天水围地铁站附近的3块28,000平方英尺土地已被捐赠用于广村建设,这是香港首个大型“创意社会住宅”项目,涉及100多个单元,预计将惠及1万人。

据了解,新世界发展计划除了提供住宅硬件外,还将包括全方位的配套服务,如就业配套服务、帮助儿童发展创造力的游乐场、当地小商店等。建立一个有创意的社区来帮助基层。与此同时,通过年轻设计师和建筑师的共同参与,将为有创造力的年轻人提供更多实现其潜力的机会。

“亮起来”的创始人俞叶巍表示,新世界捐赠的上述三块农地可以使用到2047年,需要改造成住宅楼。目前,它们预计将于2022年竣工并投入使用,每个单元的面积约为300平方英尺。

租金是根据家庭的收入和支出决定的。没有具体的租金价格。例如,如果一个家庭需要支付医疗费用,它可以支付更便宜的租金而不是固定租金。

根据他的介绍,新世界将负责一些建设费用。需要帮助的家庭需要由社会工作者通过互联网进行筛查,主要服务对象是有子女的低收入家庭。家庭需要在两到三年后搬出去,在此期间,社会工作者将帮助家庭找到工作或接受培训等。,以增加家庭收入。

截图取自官方网站“希望之光”

捐赠价值约30亿美元的农地

面积相当于1.5维多利亚公园。

根据地政总署最新的特惠补偿,即每平方呎1,124港元,新世界计划捐赠的300万平方呎农地总值约为33.7亿港元(约30.6亿元人民币)。

据香港媒体统计,新世界目前拥有近1700万平方英尺的农业用地储备,主要在元朗(近1100万平方英尺)。这次捐赠的土地占该公司拥有的农田的近五分之一。

300万平方英尺有多大?基于香港维多利亚公园190万平方英尺的面积,新世界捐赠了大约1.5个维多利亚公园。

根据美国银行美林(Bank of America Merrill Lynch)的研究数据,新世界发展拥有约1700万平方英尺的农地,其300万平方英尺的土地捐赠计划相当于拿出新世界发展在香港的农地储备的近五分之一。

郑志刚在回答记者提问时说,捐赠土地是为了支持和缓解香港社会的住房问题。它可以被政府用来建造公共住房,也可以被一些社会企业和慈善组织用来建造创新的社会福利住房。

郑志刚强调,为了避免被认为存在利益冲突,捐赠的土地没有被集体开发项目或其他土地储备所包围。

天水围“光村”的情节来自“东网”

香港的一些房地产开发商回应道

近年来,香港住宅用地短缺问题日益突出,甚至引发了一系列社会问题。这一次,新世界发展是第一个提出通过免费捐赠土地和建造社会住房来帮助低收入家庭,或者为解决这一社会问题提供建设性意见的。

新华社报道称,随着住房短缺日益突出,香港社会最近就增加土地供应展开了热烈讨论,一些房地产开发商也做出了回应。

新鸿基地产董事长兼董事总经理郭炳联曾表示,他明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽力加快住宅项目的建设。原则上,我们支持和欢迎特区政府运用《收回土地条例》收回农地,加快兴建公营房屋。积极配合特区政府提出的“土地共享试点计划”。

值得注意的是,新世界并不是香港第一个免费捐赠土地的地产发展商。二零一三年,恒基兆业地产向博爱医院捐赠屯门100,000平方英尺(9,290平方米)土地,以兴建长者宿舍。2015年,恒基地产再次向香港慈善机构保良局捐赠元朗63,000平方英尺(约5,853平方米)兴建青年旅舍。上述两个项目预计将于2021年完成。

关于新世界这次捐赠的农田,恒基地产告诉“东旺”,它此前曾捐赠土地用于建造养老院、青年招待所和过渡住房。公司愿意与政府协商,积极协助增加住房供应,以满足不同阶层的需求。

长寿集团回应称,可能需要很长时间才能将农田用于住房开发,以造福于有需要的人。该小组将研究这一问题。

香港将收回784块私人土地

土地供应不足是香港楼价高企的主要原因之一。根据香港土地供应专责小组的公开数据,香港的土地面积为1111平方公里。在已建土地的24.3%中,只有6.9%用于住房。2005年后,香港的土地发展缓慢,公营和私营房屋的落成量大幅减少。根据香港差饷物业估价署和房屋署的数据,2007-2016年度住宅平均落成量约为25,700个单位,较过去10年下降逾50%。

最近几个月,很多香港议员建议政府应立即开始解决房屋问题。关键是建议政府以不同的方式获取新的土地资源,并将其用于发展目的。有议员建议香港特别行政区政府应利用《收回土地条例》收回土地兴建公营房屋,以解决公营房屋短缺的问题。

香港特别行政区政府发展局新闻主任告诉记者,根据《收回土地条例》,政府需要根据该条例为收回私人土地设立“公共用途”。政府将在未来收回私人土地,用于不同的新发展区和公共房屋项目。在未来几年的几个大型土地开发项目范围内,包括衡州开发一期、孤东北/粉岭北新开发区和红水桥新开发区,预计还将开垦约500公顷私有土地。政府还将继续规划公共住房的发展,并收回所需的私人土地。

香港地政总署于九月二十六日宣布,根据五项相关法例,包括《收回土地条例》及《道路(工程、使用及补偿)条例》,政府将收回七百八十四块私人土地(占地约六十八公顷)及九座坟墓占用的土地(占地约七百五十二点八平方米)。

上述土地将于收地公告公布后三个月(即2019年12月27日)交还政府。政府将向相关土地所有者提供优惠的土地补偿。

值得注意的是,政府这次收回的很多私人土地都是属于香港“四大地产家族”的土地。

扩建:未来大湾区将投资200亿元

截至2018年6月30日,新世界发展已在中国大陆投资超过160亿美元,覆盖4个城市和20个省份。关于内地发展,新世界发展董事长兼执行董事郑家纯一再强调,新世界将继续投资和支持内地建设。

郑志刚进一步表示,粤港澳及海湾地区是新世界集团未来五年最优先、最重要的发展战略。未来,该地区将投资约200亿元,主要是房地产。同时,通过医疗、教育和科技创新促进发展,构建新的世界生态圈,积极参与海湾地区的多元化发展。

郑志刚

周大福集团和新世界发展集团的创始人是“第二代”长子郑家纯,他在香港传奇大亨郑裕彤去世后接过了指挥棒。2012年3月,郑家纯33岁的长子郑志刚成为新世界联合总经理。

作为香港新世界集团的第三代接班人,郑志刚创立了大家熟悉的k11,集艺术与商业于一体,布局香港、沈阳、上海、武汉、广州,探索中国商业地产的发展方向。

来源:观察员网、中国经济周刊、南方日报、新华社、新世界发展官方网站、风能金融终端、官方网站、香港特别行政区政府

《广州日报》全媒体编辑

 

 

 

 
 

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