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e尊娱乐app下载·九江这些小区里虽有车位 可有些车子仍停在外面马路边

2020-01-10 08:55:19作者:匿名阅读:4113

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e尊娱乐app下载,谁挡住了私车归位的脚步?

九江新闻网讯近期,浔城一些市民反映,在人民路、泰山路等路段,夜间常有大量私车停靠路边,而令人奇怪的是这些路段的小区内却有大量车位空置。据调查,形成这种局面的一个重要原因是,小区车位有限,或者在局部片区停车费显著高于周边,不为车主接受。而通过对城区其他小区停车费的了解,浔阳晚报记者发现,出现车主将车停放在外现象的小区,其地下车库的停车费都高于周边地区,而业主因个体薄弱难以对物业公司或开发商形成有效的议价能力,导致价格区域垄断现象。

怪象:有位不停,宁停路边

日前,泰山路边的中星宜景湾小区的居民向浔阳晚报记者反映,小区内一些业主夜间将车辆停在小区外的小巷,将小巷当作停车场。一名居民表示,她家的车也停在小区大门外的巷子里,除了取车不方便,安全问题也令她十分担心。

就在居民诉说纷纭之时,浔阳晚报记者却在小区地下车库发现这里只稀疏地停着几辆车,地面车位也有空余。小区物业服务中心的经理则透露,地下车库共有车位60余个,目前只出租了10余个。

同样,湖滨翡翠城的业主也反映,小区外的人民路和与十一中之间的马路边夜间也经常停靠着私家车,在人民路北段,甚至白天路边也停满车辆,造成这一段路经常堵塞,形成一段肠梗阻。

不过,当浔阳晚报记者进入小区地库也发现依旧有大量的车位空置,与湖滨翡翠城一墙之隔的公租房区,其地下车库也是空荡荡的。一名老人说,小区地下车库还有很多车位,那些开车的不乐意停,很多人就将车停在路边。湖滨翡翠城物业服务中心的工作人员说,小区车库还有很多车位,业主可以租赁。

此外,在江南府第小区也有此类现象。在旁边经营着一家早餐店的店主告诉浔阳晚报记者,这些车辆有一部分是小区业主的,经常看到有人从小区侧门出来,到巷子里取车。

中星宜景湾小区外的小巷停满了私家车。

居民:价格太高,无法接受

那么,这些将车停靠在路边的居民是如何想的呢?

中星宜景湾小区居民吴先生说,地下车库车位租赁价格为200元/月,他觉得租金高了一些。湖滨翡翠城的一些车主则说,以前地下车库只卖不租,后来经政府协调才转为可买可租,但租赁费却很高,按照物业服务中心公示的价格,地下车库一个车位月租金为300元,另收50元管理费,如果临时停车一晚30元,价格无法接受。

这些价格在两个小区的物业服务中心也得到证实。其中中星宜景湾小区物业服务中心经理说,地下车位可租可买,开发商定价租金每月200元,销售的话价格在6~7万元一个,临时车辆超出两小时只收取2元钱,超出24小时只收取20元。

湖滨翡翠城物业服务中心的工作人员告诉浔阳晚报记者,小区地下车库车位可买可租,租赁价格为300元/月,另外还收50元管理费,但这个价格并不高,很多业主都租了车位,有的还租了几个。

原因:车位有限,价格难议

据了解,中星宜景湾小区小区面积并不大,只有五栋单元楼,住着200余户家庭,地面的58个停车位很早就已经出租给业主了,除非有哪位业主搬出小区,有空余的车位,才能再租给其他业主;地下车库有停车位60余个,两者相加根本满足不了一户一车位的要求。一些居民说,车位有限可以理解,但价格是由开发商定的,业主无法与之议价,定多少就是多少。

在湖滨翡翠城,车位也同样有限。物业服务人员说,车位基本能满足需求,如果居民认为价格高,还可以到隔壁公租房租赁车位,那个小区车位也对外,价格只有180元/月,本小区有不少业主到那里租车位。

不过,该物业服务人员也表示,目前车位租赁价格开发商定的就是300元/月,出售价在10万元以上,业主认为高了也只有这个价。而一些业主不满意的也正在此处,他们说,这个价格其实很高,但价格他们说了不算,根本无法商议。

采访中,两个小区的个别业主提到,目前城区的地下车库车位租赁价基本由开发商依据市场确定,但实际出租中,业主却毫无议价的能力和保障,既然是市场定价,那么租赁或买卖可以商议,双方觉得合适就可以,当然如果业主一个一个与开发商议价显然不合适,但业主委员会可以作为业主代表参与到议价过程中,至少也是业主权益的一种保障。

(吕安琳 浔阳晚报记者 张新红 文/摄)

 

 

 

 
 

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